发展迅猛的闽系房企

在杭州,2016上半年,入杭不到三年的融信挤进了房企销售金额top5;2016前三季度,融信、阳光城在杭拿地总金额位列二、三位,仅次于信达;1-10月,中骏、禹洲、建发三家闽系房企新入杭城。

最近几年,“闽系房企”异军突起,成为媒体追捧的热词,好奇心驱使下,我便上网搜索,看看闽系房企在开发商中到底处于什么位置,他们又有哪些特点?

现金分红是股票市场的一项基础性制度,上市公司的分红水平更是一家公司盈利能力最直观的体现。这两天,中国太保的一则分红派息公告让其成为A股市场保险板块关注的焦点——拿出2018年过半的净利润用于分红,回报股东。

澳门现金平台棋牌,20多年前,时任福州市委书记的习近平提出“马上就办”的工作要求,并就一桩半年多没有落实的事情,明确批示“从今天开始一周内办结”,要求各部门举一反三,“把从前石沉大海的批办件清理一下,应锲而不舍地要查办结果。”从此,“马上就办”成为福州全市干部的流行语,成为群众办实事讲效率、抓落实的行动指南。 “马上就办”的底气来自哪里?至少来自两个方面。 一是对人民群众的真感情。为人民服务是宗旨,让人民满意是目的,对人民负责是关键。民之所想、所急、所盼,本应该是我们工作的着力点,但是过去很长一段时间里,一些单位门难进、脸难看、事难办成为公害,“能办不办”“该办不办”“久拖不办”“无利不办”成为常态;吃拿卡要、“有钱瞎办”、“有权乱办”大行其道;小事拖大、大事拖炸而且无人负责的事时有发生;一些部门庙多佛众,繁文缛节,几十趟路跑不下一个公章,几百个公章跑不来一个证明;一些人习惯于打哑谜、玩“太极拳”、推“乒乓球”、搞“慢动作”、当甩手掌柜,小事不上心、大事不敢管、麻烦事不愿干。凡此种种,说到底一句话:对群众没有感情。习近平要求福州干部“进万家门、知万家情、解万家忧、办万家事”,是一个破题良策,进了一家门就是一家人,知了一家情就是知心人,解了一家忧就是贴心人,办好一件事温暖一片心。体贴增加温度,感情产生动力,才有做好事的热心、办实事的诚心、解难事的决心,做到“民有所呼,我有所闻;民有所呼,我有所为”。理直气壮办好事,义不容辞担责任,“马上就办”是把群众记在心上而不是挂在嘴上。 二是对基层情况的真了解。1991年11月25日,习近平写道:“一年半来,我在工作中始终处于超负荷状态,没有节假日、没有星期天,为做好工作,不敢有丝毫懈怠。”他的时间都去哪儿了?交给基层、交给群众了。他进山区、钻船舱、下社区、走企业、访军营,6年间走访了福州的许多基层单位,实情在握,成竹在胸,“马上就办”的内涵也得到不断丰富:“马上就办”需要革故鼎新的勇气、敢于担当的品格,还需要有调查研究、科学决策、现代治理的本领。尊重规律、实事求是,要蛮拼,但不能蛮干,不能头脑发热、心血来潮,拍脑袋决策、拍胸脯保证、拍大腿后悔、拍屁股走人,否则,“马上就办”就会变成马上就乱、马上难办。要承诺,更要践诺,“马上就办”重在“马上”,贵在“办实”,事前有布置,事中有督办,事后有检查、有评估,才能事事有着落、件件有回音、桩桩都办实。 接地气才能有底气。“马上就办”,是一句大白话、大实话、口头语,却底气十足,是群众观的通俗表达、群众路线的经典表述、执政理念的生动提炼。良弓在手,贵在速发;“一万年太久,只争朝夕”。协调推进“四个全面”是需要全党“马上就办”的大事,以“马上就办”的精神协调推进“四个全面”,不断积小胜为大胜,当代中国就必定能扬帆致远。

2013年,以融信、阳光城、泰禾为代表的闽系房企通过高杠杆策略布局全国,迅速发展成为中国房地产市场中继京派、粤派、沪派之后的“第四军团”。2016年,闽系房企在北京、上海、杭州、合肥等多个一二线城市屡造地王,再度成为市场焦点。

先看看在2016年前五十强企业中,有哪些是闽系房企:

根据公告,下周一中国太保将实施2018年年度分红方案,每10股派现10元,合计将派现90.62亿元,占当年净利润的50.29%。

在杭州,2016上半年,入杭不到三年的融信挤进了房企销售金额top5;2016前三季度,融信、阳光城在杭拿地总金额位列二、三位,仅次于信达;1-10月,中骏、禹洲、建发三家闽系房企新入杭城。

上图是搜房产业网发布的2016年地产百强企业,把其中的闽系房企摘出如下:

细心的投资者可以发现,近年来中国太保现金分红呈现逐年增长趋势,2016年、2017年,其实施分红方案分别为每股派现0.7元和0.8元。而来自Wind的数据显示,上市12年来,中国太保已累计实现净利润(归属于上市公司股东的净利润,下同)1257.90亿元,累积分红563亿元。其上市以来的分红率为45.92%,居A股市场7家上市险企之首。同业另外6家上市险企中,上市以来分红率排名第二的是中国人寿的39.09%,中国平安为21.95%,排名第三。

在这一轮土地市场中,闽系房企为什么这么激进?频繁拿地、高价拿地的背后,资金从何而来?闽系房企成为杭州市场上最令人好奇,最让人无法小觑的一股神秘力量。

12、世茂

现金分红是实实在在的“真金白银”,背后考验的是上市公司持续的盈利能力。

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20、旭辉

去年,中国太保集团实现营业收入3543.63亿元,其中保险业务收入3218.95亿元,同比增长14.3%,净利润为180.19亿元,同比增长22.9%。集团内含价值3361.41亿元,较上年末增长17.5%,其中,集团有效业务价值1668.16亿元,较上年末增长24.1%。寿险业务一年新业务价值271.20亿元,同比增长1.5%,新业务价值率43.7%,同比提升4.3个百分点。财产险业务综合成本率为98.4%,同比下降0.3个百分点。集团投资资产净值增长率达到5.1%,同比提升0.3个百分点。

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21、阳光城

以上这些数据显示出,中国太保的多项核心业务指标正迎来全面优化。

“只要融信报名的土拍,基本上,只有请信达来。”

24、泰禾

今年,中国太保高速发展的势头不减。一季度,其营业收入为1331.53亿元,同比增长7%,净利润达到54.79亿元,同比增长46.07%。